Собственник земельного участка обладает таким правом. Чтобы перевести земельный участок из одной категории в другую, нужно запросить варианты разрешенного использования на ваш участок в соответствии с «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков», обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган (Росреестр).

В документе следует обосновать необходимость перевода земельного участка, указать кадастровый номер, приложить выписку из ЕГРН. Заявление рассмотрят, вынесут решение.

Документы, которые нужны для изменения назначения земли.

1. Кадастровый номер земельного участка.
2. Договор аренды или купли продажи.
3. Утвержденные местной администрацией правила землепользования и застройки территории (ПЗЗ).
4. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Убедительная просьба перед покупкой или арендой участка заказывать аудит земли у проверенных юристов.


Помните, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием является административным правонарушением, предусмотренным ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Кто принимает решение о смене категории земель?

В случаях, если категория земли не указана в документах ЕГРН, в соответствии со ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» категория устанавливается путем принятия органом местного самоуправления решения об отнесении земельного участка к определенной категории.


Историй когда покупают землю и не могут на ней построиться, или когда землю не переводят, изымают – имеют место быть. Причина – отсутствие проработки земельного участка квалифицированными юристами ДО СДЕЛКИ!

Обращайтесь