Подойдет тем, кто долго ищет участок и не может решиться начать. Кто готов переплатить за гарантированные показатели выручки и прибыли. Начать сразу зарабатывать без риска «увязнуть в стройке».

Это участки которые я нашел и на которых построил мойки клиентам. Хорошие мойки не продаются. Либо продаются только тогда, когда у собственника есть возможность из одной мойки сделать две. Так, к сумме которую мойка заработала прибавляется сумма продажи объекта и строится 2 мойки самообслуживания.

Я провел таких 3 сделки по купле-продаже мойки самообслуживания на 4 и 6 постов. Прозрачно: будущий собственник после подписания договора и аванса выходит на объект. Видит и контролирует всю выручку и все затраты. Если все ОК, переходим к сделке; Если цифры при проверке не сходятся клиенту возвращается аванс.

Открытых списков моек самообслуживания на продажу нет.
На авито продается полный отстой. Не тратьте время.

Презентация по продаже готовых моек самообслуживания (2.5mb).

Инвестиция в покупку подходящего участка для сдачи в аренду под мойку самообслуживания. Хороший участок гарантирует возврат инвестиций 3−5 лет. Это 30−20% годовых — редкий тип предложения обуславливается небольшим количеством подходящих объектов недвижимости на рынке (8−15 соток, вид с дороги, наличие ТУ и коммуникаций, подъезд, вид разрешенного назначения участка 4.9.1, придорожный сервис)

Кому подойдет: Инвесторам, которые понимают высокую рентабельность коммерческой недвижимости. Участки промышленного назначения, не могут сравниться с конкурентным рынком квартир. Более высокая доходность получения пассивного дохода от арендного бизнеса коммерческого объекта.

Работаем с рисками, минимизируем: возможное развитие территорий, прокладку новых дорог, развязок, установку шумоподавления, подземные коммуникации и другие мероприятия.

Верный способ избежать рисков — провести градостроительную экспертизу размещения, получить альбом от органов государственной власти с  град проработкой по разделам.

Кому подойдет: Тем, кто хочет попробовать «малой кровью», кто не обладает достаточным бюджетом. Условия в каждом конкретном случае разные, без допуска к управлению мойкой или с возможностью участия в управлении. Если вы готовы слышать и договариваться с партнерами то в ведении бизнеса для вас не будет сложности.

Откуда это вообще взялось? 5 лет назад начал собирать партнеров «вскладчину» — находил участки, организовывал пулы инвесторов, строил и вводил мойки в эксплуатацию.

Каждая мойка самообслуживания оформлена на отдельное ООО. Есть коммерческая цена доли, которую по действующему законодательству сначала предлагают участникам ООО, затем в случае отказа рынку. Иногда бывают такие предложения.

Как работаем: будущий собственник доли ООО подписывает со мной договор на подбор и вносит аванс. Затем клиент видит документы ООО, выручку, подтверждение первоначальных цифр рентабельности объекта. Если условия устраивают, выходим на сделку. Если цифр нет, возвращаю аванс.

Сделка по продаже доли оформляется в соответствии с законодательством, договором купли продажи доли и оформляется нотариально.

PS не забыть получить согласие жены.