Получаем и обрабатываем персональные данные посетителей нашего сайта в соответствии с политикой обработки данных. Если вы не даете согласия на обработку своих персональных данных, вам необходимо покинуть сайт.
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что Вас это устраивает. OK
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что Вас это устраивает. OK
Участки земли под мойку самообслуживания
Профессиональный подбор подходящих участков земли для бизнеса — моек самообслуживания.
Предпринимателям которым нужно запустить бизнес автомойки, я помогаю найти подходящий и проездной участок под автомойку самообслуживания без траты времени на поиск.
В статье расскажу о плюсах и минусах поиска объектов в Москве и Московской области и гарантиях своей работы.
В статье расскажу о плюсах и минусах поиска объектов в Москве и Московской области и гарантиях своей работы.
Пример плана посадки под 6 постовую автомойку самообслуживания в Москве
Земля под автомойку в Москве
7 минусов размещения
В Москве практически невозможно разместить мойку самообслуживания:
Сколько стоит купить землю под автомойку?
Цена на покупку участка в Москве с нужным назначением и возможностями подведения коммуникаций — от 3 млн за сотку. Участки появляются крайне редко. Настоящий дефицит.
- Мало участков с назначением «Придорожный сервис» 4.9.1 классификатора. Это остатки таксопарков и автобаз. Идеально если такая земля в собственности.
- Любой клочек земли, сразу поступает в оборот — парковка, склад, шаурма и тп.
- В Москве нельзя строить не капитальные, легковозводимые сооружения. Хотя на практике, именно таким путем идут 99% моек самообслуживания в России.
- Москва не проводит аукционы на 5 летнюю аренду места под мойку. Земля появлялась 1 раз за 5 лет. Маленький срок аренды, и неинтересное расположение. Куда уходят земельные участки от города, не ясно, можно только предполагать.
- Коммуникации в дефиците.
- Много охранные зон, в которых строить нельзя.
- Сдать арендованную землю Москве в субаренду невозможно. Этот пункт прописан мэрией в каждом договоре аренды.
Сколько стоит купить землю под автомойку?
Цена на покупку участка в Москве с нужным назначением и возможностями подведения коммуникаций — от 3 млн за сотку. Участки появляются крайне редко. Настоящий дефицит.
Пример плана посадки под 4 постовую автомойку в Московской области.
Земля под автомойку в Московской области
4 плюсЫ размещения
Специализируюсь на участках в Московской области:
Цена покупки участка в Московской области с назначением — от 1,5 млн за сотку без учета коммуникаций. Земли больше не становится.
В последнее время в связи с рядом мораториев на перевод земельных участков из земель сельхоз назначения и укрупнения администраций — свободных участков в некоторых областях просто нет.
Такой ответ пришел мне по обращениям в каждую администрацию.
Это значит, что вход в бизнес моек самообслуживания будет только дорожать. В любом случае участков становится все меньше.
Значит цены будут только расти. В том числе и на мои услуги по поиску и подбору участков.
- Законодательство более мягкое. Разрешает ставить мойки самообслуживания с минимальным пакетом разрешительных документов. Оформлять сборно-разборную конструкцию — как не капитальное и легковозводимое сооружение (естественно не во всех муниципальных обрзованиях);
- Наличие коммуникаций и мощностей;
- Большие пробеги машин;
- Более грязные дороги;
- Молодые и активные жители.
Цена покупки участка в Московской области с назначением — от 1,5 млн за сотку без учета коммуникаций. Земли больше не становится.
В последнее время в связи с рядом мораториев на перевод земельных участков из земель сельхоз назначения и укрупнения администраций — свободных участков в некоторых областях просто нет.
Такой ответ пришел мне по обращениям в каждую администрацию.
Это значит, что вход в бизнес моек самообслуживания будет только дорожать. В любом случае участков становится все меньше.
Значит цены будут только расти. В том числе и на мои услуги по поиску и подбору участков.
Меня зовут Андрей Иванов, сайт sammoy.ru
Нравится заниматься реальным бизнесом и видеть результат от своей работы — делать мир чище.
Нравится заниматься реальным бизнесом и видеть результат от своей работы — делать мир чище.
Гарантии подбора
6 лет опыт работы
- Экономлю время и деньги за счет опыта и наличия нескольких предложений на 4, 5, 6 постовые мойки.
- Дам возможность взвесить все «за» и «против». Отговорю если место или собственник будут вызывать вопросы.
- Оценю месторасположение и сделаю предварительный расчет. Бизнес — это риски. Предупрежу, что мое мнение это только предположение. В случае если вы хотите гарантий, лучше купить готовый объект или положить деньги в банк под процент.
- Моя услуга улучшает покупателям жизнь. Все успешно работают и получают прибыль.
- Найду участок, построю, буду эксплуатировать. При вашем желании — продам с наценкой.
- Сдам ваш участок быстро и выгодно — понятным и неконфликтным клиентам. На долгий срок по договору с регистрацией в Росреестре.
Выгода от работы со мной:
- Знания рынкаПонимание какое место работает, а какое нет. В каких районах не хватает моек, а где большая конкуренция. Сколько постов, где и почему ставить.
- ЭкспертизаВижу как развивается бизнес моек самообслуживания. Уменьшу стоимость аренды. Привлеку партнеров: точки замены масла, шиномонтаж или газовую заправку.
- Срок поискаПо некоторым участкам, годами нахожусь в переговорах с собственником. Некоторые участки «пришли» вчера. Средний срок поиска 3 месяца.
- Предварительный бюджет стройкиКогда предлагаю к просмотру участок, могу предварительно оценить бюджет строительства, подвода коммуникаций, благоустройства и возможных скрытых платежей.
- Расположение конкурентовЕсть полное понимание земли под автомойку на рынке Москвы и Московской области. Всегда в наличии участки и предложения по готовому бизнесу или строящимся мойкам.
- Проверка участкаЕсть опыт подготовки разрешительной документации. Знания, которые помогут выстроить правильные отношениях с собственником участка, гос органами, ресурсо снабжающими организациями. Новичкам помогу советом бесплатно.
Чем еще могу помочь:
3 МОМЕНТА
Уточню ваши требования к участку. Если смогу помочь, заключим договор и найду участок.
Предоплата для начала работ 100.000 рублей, условия вознаграждения зависят от вашей ситуации. Предоставлю адреса для выбора, кадастровые номера, информацию по документам, коммуникациям и характеру собственника. Посетим с вами участки, подпишем просмотровые листы по договору.
Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт
Предоплата для начала работ 100.000 рублей, условия вознаграждения зависят от вашей ситуации. Предоставлю адреса для выбора, кадастровые номера, информацию по документам, коммуникациям и характеру собственника. Посетим с вами участки, подпишем просмотровые листы по договору.
Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт
Построенные и эксплуатируемые объекты мой конек. Вы самостоятельно сможете выбрать из проверенных подрядчиков. Стоимость работ зависит от качества материалов.
Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
Оборудование зависит от: бюджета, локации, целевой аудитории, коммуникаций и конкурентов.
Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.
Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!
Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.
Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!