Пришлите список участков под автомойку!

Спасибо что дали мне повод вам ответить и заодно написать статью на сайт.

Списка участков — как лекарств в аптеке нет.
Можно посмотреть для интереса что есть в интернете или на площадках типа АВИТО и ЦИАН. По опыту это неликвид или проблемные земли.

Я каждый день ищу землю и годные участки.

• какие-то есть в наличии
• что-то подготавливается
• некоторая земля продается или уходит
• что-то становится собственником на паузу
• где-то идет межевание
• гдето не получилось или администрация изымает

На хорошие участки стоит очередь и они уходят сразу как появляются.


Поэтому они точно не рассылаются. По таким участкам строится работа так:

1. Прошу от вас требования к земле, чтобы понять что вам нужно. На основе этого могу сказать — смогу помочь или нет и почему. ПРИМЕР: Если вы хотите на Красной площади, Садовом или третьем кольце, я не смогу вам помочь даже по цене аренды миллион в месяц.
2. Если вы готовы скорректировать требования по земле на реальные по цене и месторасположению — я вышлю вам примеры последних найденных объектов на которых идет стройка или уже построены мойки. Или примеры затрат на подвод коммуникаций или стоимость организации заезда. Если вы не готовы — откажу, так как просто не смогу вам помочь.
3. Если качество участков и цена аренды устраивает, мы заключим договор, определимся и зафиксируем реальные требования к участкам в договоре. После подписания и предоплаты я начну показывать объекты. Частично из того что есть, частично из того что будет появляться в процессе.

Для того чтобы подобрать участок нужно понять какие требования к участку и техтребования к коммуникациям нужны:

1. Срок аренды?
2. Сумма аренды в месяц от и до
3. Регистрация договора аренды для вас обязательна или нет? (Устроит ли каскад 11 месячных договоров?)
4. Москва или Область? (возможна капитальное строительство или не капитальное в зависимости от формы собственности участка)
5. Сколько соток?
6. Назначение участка 4.9.1 или любое вы сами будете переводить?
7. Коммуникации и их объемы (вода, канализация, водоотведение) -а)нужны в 100% наличии? б) Нужны на уровне ТУ? в) без коммуникаций и вы сами будете все подводить (ваш бюджет в этом случае)?
8. Заезд нужен или вы сами будете оформлять?
9. Участки для которых требуется Санзона рассматриваются?
10. Нужна ли помощь (мне это также нужно понимать, так как некоторые участки сдаются только с подрядом) :

• проектированию мойки
• строительству мойки
• оборудованию мойки
• ведению бизнеса за 10% от прибыли

Спасибо за ваши письма с вопросами на почту и в телеграмм. Они помогают писать такие статьи, которые экономят всем нам время.


Андрей Иванов
+7 (963) 782−8275