Получаем и обрабатываем персональные данные посетителей нашего сайта в соответствии с политикой обработки данных. Если вы не даете согласия на обработку своих персональных данных, вам необходимо покинуть сайт.
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что Вас это устраивает. OK
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что Вас это устраивает. OK
Законодательство. Земельный участок – недвижимое имущество. Нужно ориентироваться на положения Земельного кодекса РФ и практику продажи участков в вашем регионе.
По закону переход права собственности на недвижимость обязательно нужно регистрировать.
Особенности правового режима земель промышленного назначения устанавливаются статьями 88 – 93 Земельного кодекса и учитываются при проведении зонирования.
Есть категория земель, для которых установлен особый порядок заключения сделок. Это земли сельхозназначения и участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства.
Специальные нормы, которые регламентируют продажу таких земель, устанавливают закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Какие участки можно продавать. В действующих нормах зафиксировано, какую землю можно продать, а какие участки не могут быть объектами сделок.
Например, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет. То есть, если сведения о них внесены в ЕГРН, у них есть кадастровый номер.
А земли лесного фонда ограничены в обороте, поэтому по общему правилу не могут находиться в частной собственности.
Самому или с помощью эксперта.
Любой участок можно продать самостоятельно или с помощью посредника. У каждого способа есть свои плюсы и минусы.
Если продаете землю сами, получится сэкономить – не нужно платить комиссионные.
Но придется самостоятельно изучить много информации. Также готовьтесь общаться с большим количеством людей – по телефону и вживую. И не факт, что общение закончится продажей. Приготовьтесь ездить на показы, если участок продается с домом или огорожен забором.
Если решили воспользоваться услугами специалистов. Нужно тоже самостоятельно общаться с потенциальными покупателями и показывать участок. Но можно оформить доверенность.
Специалисты лучше знают как разместить рекламу. У них обычно есть база клиентов. Возможно, ваш участок подойдет кому-то из них.
Правда, услуги придется оплатить. Это может быть какая-то фиксированная сумма или процент от сделки. В любом случае это будет существенный расход.
Свяжитесь для консультации
По закону переход права собственности на недвижимость обязательно нужно регистрировать.
Особенности правового режима земель промышленного назначения устанавливаются статьями 88 – 93 Земельного кодекса и учитываются при проведении зонирования.
Есть категория земель, для которых установлен особый порядок заключения сделок. Это земли сельхозназначения и участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства.
Специальные нормы, которые регламентируют продажу таких земель, устанавливают закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Какие участки можно продавать. В действующих нормах зафиксировано, какую землю можно продать, а какие участки не могут быть объектами сделок.
Например, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет. То есть, если сведения о них внесены в ЕГРН, у них есть кадастровый номер.
А земли лесного фонда ограничены в обороте, поэтому по общему правилу не могут находиться в частной собственности.
Самому или с помощью эксперта.
Любой участок можно продать самостоятельно или с помощью посредника. У каждого способа есть свои плюсы и минусы.
Если продаете землю сами, получится сэкономить – не нужно платить комиссионные.
Но придется самостоятельно изучить много информации. Также готовьтесь общаться с большим количеством людей – по телефону и вживую. И не факт, что общение закончится продажей. Приготовьтесь ездить на показы, если участок продается с домом или огорожен забором.
Если решили воспользоваться услугами специалистов. Нужно тоже самостоятельно общаться с потенциальными покупателями и показывать участок. Но можно оформить доверенность.
Специалисты лучше знают как разместить рекламу. У них обычно есть база клиентов. Возможно, ваш участок подойдет кому-то из них.
Правда, услуги придется оплатить. Это может быть какая-то фиксированная сумма или процент от сделки. В любом случае это будет существенный расход.
Свяжитесь для консультации
Можно ли продать или сдать участок под автомойку самообслуживания.
Допустим, у вас есть участок и вы решили его продать. С чего начать, как подготовить документы, где искать покупателя. Обязательно ли нанимать специалиста или можно справиться самому? Как и когда платить налоги и надо ли вообще это делать? В этой статье рассмотрим основные вопросы. Начнем с законов.