Как выбрать и купить землю.
В этой статье мы расскажем где искать, как грамотно выбрать землю для размещения автомойки самообслуживания.
Землю можно искать разными способами. Тут работает и принцип сарафанного радио, можно через знакомых, а можно официально у государства, но с этим сложнее. Разберем основные моменты.
1. Найти по объявлению. Плюсы – бесплатно, информация есть на открытых досках объявлений. Минусы – качество информации и отсутствие детальной проработки. Необходимо самостоятельно осматривать участок, а если вы не специалист (кадастровый инженер, юрист) могут возникнуть проблемы и с оформлением, и с использованием.
2. Искать участок самостоятельно – неплохой вариант, если вы понимаете в каком районе живете, какой трафик на каких улицах. Знаете конкурентов. Минус – большие временные затраты, сложность выхода на собственника участка. Так как открытой информации кроме кадастрового номера участка нет.
3. У государства получить землю под мойку самообслуживания возможно чисто теоретически. Для этого нужно найти свободные участки в муниципальной собственности, за свой счет их размежевать, после чего администрация выставит их на торги. Обычно, хорошие участки уже разобраны (угадайте кем).
4. У частных инвесторов. Как правило, это родственники или бывшие работники муниципальных администраций.
5. Обратиться к специалистам. Плюс в том, что вы сразу можете выбрать из участков, которые уже есть в наличии, находятся на стадии поиска и проработки прямо сейчас. Стоимость высокая, зато есть гарантии. Плюс – скорость.
Единственный минус – часть участков находятся на стадии оформления, а это значит, что или переводится земля в другую категорию назначения, или согласовываются коммуникации.
Звучит пугающе, но на самом деле это очень важный момент.
Поскольку есть ясность по дополнительным затратам и срокам всех работ, которые позволят открыть мойку точно в срок.
Связаться со мной.