Аренда. В 90% все участки, на которых строится бизнес мойки самообслуживания находятся в аренде. По Москве и Московской области средняя стоимость месячной аренды 250 000 рублей. Коммунальные платежи порядка 90 000 рублей в месяц.

Такой высокий процент арендованных участков не случаен. Когда мойка самообслуживания могла окупиться за два или три года, было невыгодно покупать, было выгодно арендовать. Сейчас срок окупаемости мойки самообслуживания на 6 постов около четырех лет.

Минус аренды участка – зависимость от собственника. Многие боятся, что собственники земли будут отжимать бизнес. Таких случаев немного. Большинство стабильно хочет получать большие деньги и минимум проблем. Им легче просто сдавать в аренду землю, чем следить за бизнесом.

Обращайтесь, проконсультирую бесплатно, в том числе, по вопросам рисков и заключения правильного контракта.

Звоните напрямую: 8(963)782−82−75 Андрей



Покупка. Если вы понимаете, что 10 соток будут стоить около 15 млн рублей, плюс порядка 5-10 млн рублей нужно будет потратить на коммуникации, заезд, различного рода согласования, прибавьте к этому стоимость мойки около 18 млн рублей.

Безусловно, доходность будет меньше, чем у мойки самообслуживания, которая в аренде. Зато есть большая стабильность. В любом бизнесе чем больше риск, тем больше доходность.

Инвесторам, которые готовы купить землю и построить мойку я советую разделить эти вопросы. Так на 2022 год вложения в участок у вас отобьются за 10 лет, а сама мойка самообслуживания окупится за четыре года.

Обращайтесь, проконсультирую бесплатно, в том числе, по вопросу рисков и заключения правильного контракта.

Звоните мне напрямую, 8(963)782−82−75 Андрей