Теплые плиты для мойки самообслуживания
Проездные земельные участки для моек самообслуживания: Причина вашего успеха — помогу найти и построить.
Земля для прибыльных моек самообслуживания.
поиск по сайту
Черновик. Как написать статью
Инструменты садовника

Демон. Все думают, что садовые инструменты — это просто. Купил лопату и грабли, и сад впорядке.
На самом деле, если не разбираешься в инструментах, есть риск потерять кучу времени, надорвать
спину и не получить урожай. Настоящие веб дзен-мастера-садоводы знают инструменты получше японских самураев.



Основная часть об инструментах.

Вводная часть обзора всех инструментов



Лопата

для чего

как пользоваться

как нельзя пользоваться

как выбрать

тонкости



Вилы

для чего

как пользоваться

как нельзя пользоваться

как выбрать

тонкости




Заключение А. Что выбрать, если вы только начинаете

Заключение Б. Что делать потом, когда наберешься опыта

СРУКТУРА





=======================

2.
ВАРИАНТ
Заголовок
Проблема
Типичное НЕ эффективное решение
Ваше эффективное решение
Гарантии
Бонусы
Как это получить
Сколько стоит

=======================

3. Приглашение на мероприятие

ЦЕЛЬ:помочь читателю увидеть пользу в посещении мероприятия

СТУКТУРА:
1.Польза о мероприятии ( в заголовке)
2.Почему приглашаем вас
3.Подробно о пользе
4.Адреса, явки
5.Ограничения
6.Что делать если интересно

СОВЕТ: Сосредоточтесь на пользе, которую человек получит от посещения мероприятия.
Даже мероприятие с бесплатным входом на самом деле не бесплатное - посетитель платит за него своим временем. Расскажите почему это время стоит потратить.

Оформление: Подчеркните время и место чтобы было легко занести событие в календать.
Не прячте эту информацию в абзаце.

=======================

Бизнес автомойки самообслуживания.

Как все устроено изнутри. Честно, как есть.

Меня зовут Адрей Иванов. В 2015 году я открыл первую автомойку. На сегодняшний день построил 12 моек, ищу участки, продаю готовые мойки. Сегодня моя команда обслуживает 10 моек в Московской области.



ПРОБЛЕМЫ

1. Почему многие новички которые заходят в эту нишу - прогарают и по каким причинам?
2. Что с конкуренцией, она растет или места под солнца достаточно?
3. Если смысл заходить в эту нишу новичкам?
4. С какими трудностями столкнется предприниматель без опыта строительства и управления?
5. Почему информацию о мойках держат в секрете,и дают только поверхностные данные?


Представьте что вы решили открыть свою мойку самообслуживания.

основные этапы:


Подбор участка
Юридическая проверка участка
Заключить договор аренда 90%
Посадка объекта
Подвести коммуникации и подключиться к сетям
Организовать заезд
Оформить документы
Санитарную зону
Проект строительства
Заказать основные вещи: оборудования, пол, навес (производится 3 месяца)
Построить и уложиться в сроки
Начать стройку и про сроки
Пусконаладка и ТО
Ведение бизнеса и маркетинг
Продажа бизнеса
Инвестиции
Риски и какие ЧП бывают





Требования по документам к земельному участку
а) участок должен
б) не менее 10 соток
в) трафик не менее 20 макшин в минуту, скорость движения ниже 50 км час приветствуется
соответствовать виду разрешенного использования пункт 4.9.1 "придорожный сервис"
г) должна быть соблюдена санитарно-защитная зона для предприятий с 4 классом опасности (не должны ставить мойку в пределах ста метров от жилых домов)
д) идеальное место расположения — густонаселённые спальные района около торговых центров.
е) капитальное строительство не рассматриваем. только некапитальное строительство, в идеале с получением ордера на земляные работы, выполнение ТУ на коммуникации — в общем идем законным путем, чтобы потом не "доили"

ж) один из секретов в градопроработке, это значит что у каждой администрации свое законодательство, которое позволяет в разном формате оформлять землю


Оборудование подробно.

1.терминал оплаты должен принимать:
купюры
монеты
карты банковские
карты лояльности

2.в идеале нужен разменный аппарат

При оплате программы высвечивается оставшееся время.
Цена за каждую программу разная в зависимости от человек выбирает как оплачивать
Наличными вносит купюру, видит время и остаток, видит стоимость программ с


Объем банковских карт растет
Оплатил, включаешь функцию которую хочешь
Есть 2 пистолета
Берешь моечный пистолет


Обычно порядок такой:
Пена
Вода
Воск
Осмос


Куда уходит вода:
Есть канализация, под мойкой вкопанные кольца здесь собирается ил, вода и песок.
Вода через систему отстойников уходит врециркуляцию или в канализацию.


Обычно на мойках самообслуживания не использут вторичную воду, тк мойка бесконтатная, и нужна только качественная услуга.

Посколько объем воды большой, потребляется от 800 кубов месяц

Как мойка самообслйживания работает зимой. Вода подогревается,
стоит теплый контур, в пистолетах зимой идет рециркуляция (пролив воды).

Автоматика включается при падении температуры.

В консолх наверху есть теплая труба.



Очистка воды — поступает через фильтр. Как правило наполняются емкости.
Насос берёт и подает в на насос высокого давления.

Когда клиент включает функцию на пульте управления
вода, пена, воск включается функцию пена соответственно включается


Что видит оператор:
- видим все системы мойки соответственно
- давление уровень химии
- температуры наружнего и внутреннего воздуха
- температуру внутри помещения
- емкость дизеля соответственно
- подключить температуру полов
- напряжение сети


ВОДА - поставляется водоканалом

КОТЕЛ - греет бойлер, болер на тысячу литров, нагревает воду и точно также клиент на посту включает функцию горячая вода




Стоимость оборудования одного поста со строительством 2 млн рублей. 6 постовая мойка обойдетс яв 12 млн рублей. Расходы в среднем составят 6 млн на оборудование и 6 млн на строительство.


Если вам предлагают оборудование с ценой 250-300 тысяч за пост это недолговечная пародия с двумя кнопками, 3 пистолета и аппарат высокого давления.

Для того чтобы мойка была качественной а расход химии небольшим, к этому нам нужно поставить — умягчение воды, осмотическую установку, котельную с обвязкой и бойлером.

На примере одного поста посчитать сложно - давайте на примере мойки не 6 постов, в срденем получиться по 2 млн за пост.

Уточню по производителям оборудования — оно есть российское, китайское и европейское.

Российское модно разделить на :
А) супердешевое в формате самых простых ящиков за 300 000 рублей
Б) дорогое собранное руками русских инженеров из европейских комплектующих. В европе людям хватает
маленького давления, небольшого количества химии, они не любят пышную как сметану пену, вернее любят но не готовы за нее платить, тк. это дорого даже по европейским меркам. Ответ на вопросы почему пышная пена не пользуется популярностью прост — в европе дорого стоит электроэнергия и вода. И для того чтобы получить недорогую услугу , она должна быть из недорогих компонетов (порошок который не дает пены, немного. подогретая вода и низкий напор - все это недорого в себестоимости, но и качество посредственное)

Наш производители по некоторым параметрам опережает европейских:
- сделали пену отдельным пистолетом
- опции горячей и холодной воды
- добавили разные дополнительные функции включая создание пышной пены (гзированием водой или воздухом, как в шоколадке ВИСПА) которых нету у европейских производителей. Таким образом наши производители могут конкурировать по цене, качеству и гарантийным обязательствам.

Химия для моек самообслуживания.
Насколько сложно найти поставщика химии и как сделать так чтобы химия отмывала и непортила лакокрасочное покрытие. Тут главное подобрать химию под воду. Можно делать анализ воды или простым перебором использовать разных поставщиков. Смотреть по качеству мытья на глаз. Незабывать про качество подготовки воды, чтобы плохая вода, не поглащала моющие свойства химии. По этому поводу можно уверенно сказать - что готовить воду дешевле, чем увеличивать количество хмии, для того чтобы она отмывала.



Сотрудники на некоторых мойках есть, на некоторых нету. Главным образом это зависит от экономики - количества постов. На некоторых 6 или 8 постовых мойках в пиковые дни выходят даже несколько человек.
Главные задачи:
- объяснять как работает обрудование
- формировать очередь
- решать технические моменты
- менять деньги
- решать и контроллировать вопросы работы оборудования
- выполнять функции охраны
- заправлять химию
- убирать боксы и мусор
- чистить пылесос
- вызывать илосос
- и реагировать на чп


Работа как правило или сутки трое или вахтовым методом 15-15.
Средняя зарплата за сутки 2000-2500р.-
Как правило до инкассации работники моек не допускаются. Однажды такой работник у нас ушел 31 декабря с выручкой к деду морозу).


Примеры того как ведуть себя посетители:
- откручивают пистолеты
- ломают терминалы
- воруют мусорные контейнеры





Кто клиент мойки самообслуживани?
Как правило целевая аудитория делятся на 2 группы:

а) таксисты 60% средний чек 100р.-
б) обычные автолюбители 30% средний чек 200р.-
в) женщины и родители с детьми которые моют машину сами за 500р.- развлекаясь

Факторы коорые влияют на прибыть, и которые важно учесть при проектировании мойки:

- удобство подъезда
- удобство очереди
- широкие непродуваемые боксы
- удобная и освещенная зона протирки
- удобный подъезд к пылесосу
- оплата банковскими картами
- система лояльности или мобильное приложение
- качество химии и давление в пистолете
- стоимость услуги


Каналы привлечения клиентов
- на этапе открытие работает наружная реклама, баннер скоро открытие
- на этапе запуска вешаем шарики
- хорошо работает акция - 7 дней моем машину бесплатно. Это позволяет протестировать оборудование на мааксимальных оборотах и привлечь людей по сараанному радио.
- реклама на яндекс навигаторе работает, реклама в инстаграмм и контекстная реклама по нашему опыту не работает по пречине исключительного влияния локации, она должна быть правильно подобрана, это позволит сократить затраты на рекламу


какой средний чек по мойке машины от 120 до 150 рублей, в зависимости от сезона.
- летом чек меньше
- зимой больше так как машина более грязная и во льду

Какая себестоимость химии:
- стоимость мойки до 8 процентов от оборота мойки

максимальное колисество клиентов при какой температуре?
- от 0 до минус 10 градусов
- лето самый слабый период, тк люди разъезжаются и более чисто на дорогах





Конкретные цифры по мойке 6 постов:


месячные постоянные расходы:
- аренда
- коммунальные услуги (вода, канализация, электроэнергия)
- оплата зарплаты оператору мойки
- химия
- илосос
- уборка снега
- отопление
- эксплуатация и ремонт оборудования, как правило поломки зависят от оборудования. Если оборудование дорогое оно практически не ломается, может работать при регулярном обслуживании и замене расходников как в автомобиле (15-20 тыс р.- в мес)
Есть недорогое оборудование которое через полгода начинает сыпаться, и его нужно постоянно чинить. Конечно это ависит от потока посетителей и мото часов наработки. Больше клиентов, больше износ.

Есть ли смысл открывать 1, 2 или 3 поста мойки самоослуживания?
- нет, потому что вложение грубоговоря в двух поставую мойку, немногим отличаются от вложения в 4 поста.
Цена насоса, пистолета и шлангов не велика. Болльшая стоимостьуходит на поиск и подготовку участка, на водоподготовку, земельные работы, строительство, отопление, техничку. Стоимость что на 2 поста что на 4 будетодинаковой.



Средняя окупаемость мойкисамообслуживания от 1.5 лет до 3 лет.
Сильно зависит от локации


Какая выруска средняя по году у 6 постовой мойки
- 1.1 млн рублей
Затраты как правило 50%
Прибыль как правило 50%



Полезный советы для тех кто захочет заходить в эту сферу

1. выбрать правильную локацию (место) это 80 процентов успеха
2. просчитать все юридические риски по земле и договору с собственником участка
3. посмотреть по коммуникациям и по недорогой стоимости подключения
4. только долгосрочные договоры аренды
5. подбор правильного и проверенного оборудования с гарантиями, быстрым сервисом и


Применяйте
Строетй, развивайтесь и зарабатывате на автомойках самообслуживания.
Применяйте полученные знания на практике. Открывайте успешный и прибыльный бизнес!
Если у вас есть вопросы - звоните я помогу бесплатной консультацией, советом или готовым решением.




======


Проблема
Основная проблема — понять покупать или арендовать землю. Вариант а) покупать это вложить 15 в участок + 15 в мойку. Получать доход с 1 мойки, и иметь меньше рисков. Вариант б) Брать в аренду землю, строить на ней, при том же бюджете можно арендовать 2 участка и построить 2 мойки. Получать доход с 2х моек, но иметь больше рисков со стороны землевладельцев.

Второстепенная проблема это знания и информация про этот бизнес:
нужен вам этот бизнес или нет — если вы сами хотите и будете этим заниматься то нужен точно, дел будет много. Если хотите выступать пассивным инвестором, это возможно организовать —будете наблюдать за камерами, знать выручку онлайн и ежечасно получать прибыль.

понять какие есть риски — не буду писать про то что в любом бизнесе есть риски, и если вам не хочется с ними связываться идите в банк, чтобы инфляция съедала низкий процент по вкладу. Риски на каждом шагу, на них нужно закладываться, иметь их ввиду обладать намерением и волей чтобы их преодолевать. Потом вставать и идти дальше, с меньшим количеством ошибок, без повторных прыжков на грабли. Тут поможет опыт, нескольких стратегий, каждая из которых как качели — много риска с большим финансовым результатом или мало риска с небольшим результатом.
сроки как быстро можно запуститься — поиск участка 2-3 месяца + стройка 3 месяца
какой правильный порядок действий, рассмотрим чуть ниже. (начинать с оборудования самая большая и распространенная ошибка)


Типичное НЕ эффективное решение:
Все сделаю сам. Сначала выбираю оборудование. Потом его оплачиваю. Потом понимаю что нет земли, а та которая была отвалилась. Потом приходит оборудование и его нужно хранить. Потом соглашаюсь на компромиссный вариант по месту. Компромиссный вариант по условиям и срока договора. Потом начинаю понимать, что все только начинается. По строительству и по месту есть много сложностей которые нужно решать. Потом все сроки сдвигаются. Построить за 3 месяца каникул не получается. Потом строитель "забухал". В итоге понимание что не хватает воды/электричества или вовсе нет канализации. Вы отдали дополнительную кучу денег, решили все вопросы. Начался сезон, стоит очередь — вы потираете руки. Приходит арендодатель и сообщает что у него крайне тяжелые жизненные обстоятельства и он дает вам 2 месяца для того чтобы покинуть территорию. Занавес.

Мое эффективное решение:
Понимаю что вам нужно. Понимаю уровень ваших рисков — быть может вам стоит купить проверенный готовый объект с понятной выручкой и прибылью. Возможно вовсе отказаться от этого бизнес по причине отсутствия времени на него. Вполне возможно я сэкономлю вам миллионы рублей и кучу времени. Может вам просто нужно купить участок земли, получать меньшую доходность, и просто сдавать его. Помогу с этим.

После того как вы определились что точно готовы арендовать участок, помимо поиска и подбора я сделаю:
юридическую проработку участка и местного законодательства
снизим риски в контракте, в случае если собственник участка вас захочет выгнать
поймем стоимость и объемы подведения коммуникаций
стоимость выравнивания участка и благоустройства (асфальт или крошку)
стоимость строительства, организации заезда
стоимость оборудования, пылесосов, освещения, видеокамер и котлов
построю и налажу эксплуатацию

Гарантии:
6 лет в бизнесе моек самообслуживания
12 построенных объектов
8 объектов в управлении
опыт продажи объектов
опыт оформления автомоек
рыт административных разбирательств с администрациями, судов со стройнадзором, экспертиз и сокращения санитарных зон и тп.

Бонусы:
Работа со мной это сплошной бонус. Без шуток. Большая комиссия которую я беру, окупается за 1 год. Далее вы получаете сэкономленные мной деньги — годами.

Основные причины:
1. могу брать в работу только 4 клиентов в год, поэтому извините если откажу вам
2. честно делюсь опытом
3. оптимизирую все процессы от стройки до эксплуатации
4. вы получаете дополнительную выгоду:
экономлю время — быстро нахожу участки или предлагаю те что в наличии
экономлю деньги — раньше запустились, быстрее стали зарабатывать
торгуюсь за вас
сажаю вам субарендаторов — тем самым уменьшаю вам цену аренды
поддержка 24/7 я не отключаю телефон 10 лет
оптимизирую бизнес процессы работающей мойки. Да, она может зарабатывать больше!

Как это получить
связаться со мной по контактам на этом сайте.
встретиться на одном из работающих объектов
обсудить ваши пожелания и возможности
дать вам и мне время подумать
заключить договор и начать работать
выпить шампанского и надуть шарики на открытии

Сколько стоит
Комплексная услуга стоит:
25% от бизнеса, оформляется через ООО
комиссия за подбор участка от 1.5 млн. р.-



















Бизнес на арендованном участке. Как не прогореть. На что обратить внимание.

1. Захват вашего внимания — Больше половины моих клиентов отказывается от поиска участка после определенного времени и просмотров. Бизнес моек самообслуживания дает иллюзию быстрого запуска. Все хотят стартануть и за 2 месяцапостроить мойку.

е связано с желанием стартануть за 3-4 месяцев. Люди понимают что разницы построить 5 этажный многоквартирный дом подключив ее к такому же объему коммуникаций

2. Знакомся с предметом. Большой труд найти:
правильную землю
собственника земли с которым можно иметь дело
район в котором не будет строиться дорога
вменяемые контакты с вменяемой администрацией

3. Сначала показать. Бывает так и бывает по-другому. Риски и коммерческие факторы.



4. От простого к сложному. Можете попробовать искать сами — заметите что достойных предложений просто нет
5. Привязать к реальности — реальный бизнес, с проблемами и стрессами.. Только тем стрессы и сильнее, так как ожидания и иллюзии что этот бизнес сам
6. Помочь с трудностями. помогаю с трудностями


7. Помочь структурой: сначала понимаем что ищем и бюджет, далее корректируем в по ситуации


8. Добавить выводы:

7 раз подумайте
Посоветуйтесь
Изучите всех конкурентов
Сделайте расчеты в EXEL
Поговорите с клиентами на мойках
✔Андрей Иванов
+7 (963) 782-8275




Интерес пользователей к различным видам благотворительности меняется в зависимости от возраста. Помощь только деньгами характерна для наиболее экономически активных пользователей в возрасте 25-34 лет и в возрасте 35-44 лет. Только делом чаще помогают молодые люди в возрасте 18-24, чем люди старшего возраста. Формы выражения благотворительной деятельности:

  • передача знаний и умений
  • передача денег, еды или имущества
  • бескорыстное выполнение работ или оказание услуг
  • иная поддержка
Термин «блог» был придуман Йорном Баргером в1997 году. Короткую форму слова «блог» придумал Питер Мерхольц. Эван Уильямс из Pyra Labs использовал «блог» как существительное и глагол. «To blog», означало «изменить свой блог или отправить на свой блог»). Это привело к созданию термина «блогер». В Pyra Labs был создан Blogger.com, что привело к популяризации блогерства.
16 МАРТА / 2018

Автор: Мария Ланина
Фотография: Unspalsh
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: hello@company.com
Телефон: +123 466 567 78
Соцсети: Facebook | Instagram | Youtube

© All Right Reserved. My company Inc.
e-mail us: hello@company.cc