Мойка самообслуживания

Строительство, оборудование,
ведение бизнеса.


Ответственное мероприятие

Строительство мойки самообслуживания

Тут лучше не пробовать самому — цена ошибки может быть высокой. Я не строитель 100%. Зато уверен — на строительстве промышленных объектов, которые будут работать 24 часа в сутки должны работать только профессионалы.


5 летний опыт обслуживания моек самообслуживания, позволяет сказать — какая технология строительства, какие материалы и какой подход хорошо себя зарекомендовал. Основная фишка — вы можете поехать по адресам построенных мной объектов, посмотреть и выбрать из проверенных подрядчиков. Так я могу организовать вам строительство объекта не только по аналогичным чертежам, но и теми же людьми, теми же бригадами.




Пример: Стоимость работ зависит от качества материалов. Навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
Этапы строительства мойки самообслуживания :

1. Кадастрирование и геодезия. Межевание участка, измерение высот, описательная часть подземных коммуникаций. Исследование и понимание иных ограничений на участке: охранные зоны ЛЭП или теплотрасс, удаленность от жилых домов и так далее. В идеале Альбом Градопроработки со всеми разделами.


Начало работ на участке под 6 постовую мойку самообслуживания.
Московская область, Касимовское шоссе, поселок Малаховка.

2. Планирование участка. Изучение грунта и почвы. В 50% случаев делается подпорная стена, чтобы мойка «не уплыла». Удобная организация посадки мойки, пылесосов и зоны протирки, делается для того чтобы на мойке было прежде всего удобно клиентам.

Иногда имеет смысл на небольших участках ставить 5 постов вместо 6ти, если действительно людям будет удобно.

При планировании нужно обратить внимание на логистику очереди, как люди будут въезжать и выезжать, чтобы не было заторов как на площадке, так и на заезде на мойку со стороны дороги.



Пример планирования участка.
План расположения оборудования и посадки мойки самообслуживания на 6 постов.

3. Коммуникации. Идеально когда на участке уже есть коммуникации. Если необходимо их прокладывать — обязательно делайте и утверждайте проект, согласовывайте в соответствии с законом со всеми организациями. Это время и деньги, зато дает возможность получать коммуникации официально, и не повредить чужие коммуникации. И долгие годы эксплуатировать объект.



Горизонтально направленное бурение.
Когда нужно провести воду за 500 метров. Совет: тащите сразу 2 трубы, чтобы одна была запасной.

4. Плита теплого пола, навес, техничка и благоустройство. Основные этапы строительства это конструктор в рамках вашего бюджета. Используя комбинации разных материалов можно получить разные результаты. Некоторые подходят с задачами — чтобы был больший запас прочности, а кому-то нужно максимально сэкономить.

Иногда можно идти на компромиссы, иногда лучше сделать по технологии, как положено, чтобы не волноваться за результат. В любом случае реализуем ваши задумки без ущерба здравому смыслу.


Навес 5 постовой мойки самообслуживания.
Пример недорогого исполнения.
Помогу определиться и спланировать участок.

Решить вопросы с коммуникациями.

Выбрать строителя, плиту, навес и техничку.

Почти все производители оборудования на рынке моек самообслуживания, мои подрядчики или клиенты. Поделюсь своей дилерской скидкой.

Оборудование мойки самообслуживания

Для подбора оборудования нужно понимание месторасположения участка. Только определившись с местом, можно понять расположение конкурентов. Понять в какое время и кто к вам будет ехать: газелисты и автобусники или легковые автомобили.

От этого планировать участок, посты и оборудование. Зная какая технология у ваших конкурентов и какие у них цены (вас 100% будут с ними сравнивать), можно определиться с производителем оборудования и программами: порошок, пена, способ дозации, дифференцированные цены по времени суток, удаленное управление и так далее. Не забываем про доступность сервиса, склад запчастей и анализ воды, поставки химии и ремонтопригодность. Обратить внимание на соотношение стоимости оборудования и стоимости эксплуатации.


Я помогу оценить ваш участок с точки зрения бизнеса моек самообслуживания. Посчитаю трафик, скорость автомобилей, видимость и удобство заезда. Пойму сколько постов и пылесосов можно разместить. Как оптимально спланировать мойку, зону заезда, зону пылесоса и протирки. Это позволит получишь максимальные выручки.


Оборудование советы
Берите пробу воды, и только под этот анализ ставьте водоподготовку на мойку самообслуживания.

Программы — лучше большее количество программ чем меньшее, в 90% будут мыть только водой и пеной.

Если есть возможность — лучше греть воду до 35 градусов. Горячая воды лучше работает с химией.

Производителей оборудования около 100 компаний на рынке — у всех свой подход и свои решения, но лучший производитель тот который работает на рынке долго, имеет склад запчастей и проверенную службу техподдержки.



Химия для мойки самообслуживания. Пробуйте всех местных поставщиков.
Практика показывает, что местные поставщики вполне могут конкурировать с солидными брендами. Иногда изготовители авто химии меняют своих поставщиков или технологический процесс. Если ваши клиенты жалуются — тестируйте других производителей и смело меняйте поставщика или забраковывайте партию.
Оборудование. Куда ставить? внешние шкафы или внутри технички

Как говорил знакомый «Предела совершенству нет, но стремится к этому надо»

Если есть финансовая возможность лучше ставить оборудование по классическим проектам, внутри технического помещения.

Если у вас 2 — 3 поста, или посты не в уличном расположении, а в помещении — вполне могут подойти шкафы, в которых располагается моющее оборудование.



Оборудование для моек самообслуживания может быть в шкафах или располагаться внутри техпомещения.
Оборудование в шкафах как правило более бюджетный вариант исполнения. Пользуется популярность. на Российском рынке.
Какое оборудование для мойки самообслуживания выбрать: дорогое или дешевое?

Пожалуй это самый частый вопрос на сегодняшний день. При прочих равных, в мощности и показателях можно ответить на этот вопрос так:

Лучше выбирать самое распространенное оборудование, просто потому что на него всегда можно найти запчасти. Оно легко чиниться и перебирается. Сейчас на рынке есть достойные предложения из Польши, Германии и ряд российских производителей организовал сборку в России используя зарубежный опыт с российской зарплатой, выдавая «вкусную цену».

Сервис оборудования и регламентные работы — важная часть гарантии.
Промышленное оборудование расчитано на большой срок эксплуатации. Уход, регулировка и замена масла вовремя обязательный момент правильной эксплуатации.
Так в чем разница?
Дорогое оборудование
 — ходит долго, нуждается в таком же обслуживании что и дешевое оборудование, только реже подводит. Есть 6 постовые мойки которые тратят в месяц на обслуживание около 12 тыс рублей.

Дешевое оборудование — как жигули в такси: легкий вход, но большие затраты когда часто ломается. Нередко администраторы моек самообслуживания становятся продвинутыми техниками, вместо того чтобы общаться с клиентами.
Есть 6 постовые мойки которые тратят в месяц на обслуживание около 140 тыс рублей. Это частый простой боксов в которых клиенты не моют машины. Это машины которые уехали к конкурентам. Это нервы, запчасти, ремонт и время. Ломается как правило все в пятницу вечером.

В долгосрочной перспективе, для моек которые планируются использоваться и эксплуатироваться 5 лет и больше есть смысл брать сразу хорошее, надежное оборудование (ДОРОГОЕ).

Да дороже на входе. Зато с ним вы заработаете больше. Разница в стоимости эксплуатации 100.000 рублей в месяц, это 1.2 млн в год + репутация. За 5 лет это практически 100.000 $



Особенность Российского рынка оборудования.
Есть оборудования от чистокровных немецких производителей которые годами собирают, с огромными запасами прочности, по цене мерседеса оборудование. Есть китайские помпы и клапана которы работают не хуже, стоят дешевле, а собираются в комплекты у нас.
Если колеблитесь и не можете решиться. Наберите я или отговорю или посоветую что-то стоящее.

Ведение бизнеса мойки самообслуживания

Мойка самообслуживания это предприятие, которое подготавливает воду, добавляет в нее химию, создает напор и продает клиенту за деньги.

Одна часть успеха - работа всех узлов и агрегатов мойки, лампочек, музыки, туалета, вайфая, наличия пустых мусорных контейнеров, убранного пылесоса, откачки ила, чистоты баннеров, уборки снега, покупка соли для умягчения, запчастей, ТО, ремонта оборудования, субботников, покраски заборов, обновление асфальта, регулировка очереди.

Вторая часть - найм и управление персоналом / вежливыми людьми, закупкой химии, анализом воды, работой с жалобами и отзывами клиентов, инкассацией, кассой, приемом дебетовых карт, бухгалтерией, налоговиками, арендодателями, проверяющими органами, администрацией, оплатой счетов за коммуналку, общий контроль работы предприятия, отзывы в интернете, маркетинг и реклама, акции, погнутый фриз навеса грузовиком, иногда воровство и раздолбайство.
Предложение

Когда у вас одна мойка, вы можете управлять ей сами. Когда 10 сможете нанять штат.

Что делать когда у вас один объект, и вы просто устали каждый день делать рутинную работу? Получаете деньги и не можете себе позволить отпуск? Кому поручить управление объектом?

Обращайтесь, помогу. Есть слаженный коллектив, и команда которые знают особенности бизнеса. Администрирование мойки от 60 000 рублей в месяц.

Никто кроме нас.
Все получить и ничего не делать. Мойки самообслуживания это бизнес основанный на предоставлении востребованной услуги большому количеству людей. Это макдональдс, работу которого нужно настраивать и за которым нужно следить.
Если у вас есть потребность работать на мойке самому, пожалуйста попробуйте. Это работа несмотря на большую автоматизацию требует затрат времени на: инкассацию, заказ химии, работу с персоналом и т. д. В общем если устанете — звоните, помогу.

Порядок работы

с гарантией результата

Прошел все этапы несколько раз сам от нуля до запуска. Помогу сэкономить время и нервы — поделюсь опытом: подбора оборудования, строительства и ведения бизнеса.

Предлагаю рассмотреть все этапы работы для получения результата - работающей мойки самообслуживания на 6 постов.
Поиск участка под автомойку самообслуживания
Мойка самообслуживания — это быстро и выгодно. Предпринимателям которым нужно запустить бизнес мойки самообслуживания, помогаю найти подходящий участок. Или выбрать из заранее подобранных мной участков. Найти участок
1
Оформление документов и регистрация договора
Зависит от расположения и ситуации: перевод назначения, слушания, архитектура, реклама, облик, град проработка, межевание, кадастр, сокращение санитарной зоны и другие документы для легального ведения бизнеса.
2
Строительство и подбор оборудования для мойки самообслуживания
Сначала подбираем участок, потом смотрим на конкурентов, далее подбираем оборудование. Клиенты должны быть довольны качеством мойки и сервисом. А собственник бизнеса должен понимать затраты на стоимость оборудования и его обслуживания на берегу.
3
Маркетинг, ведение бизнеса, ремонт, обслуживание, эксплуатация.
Открытие мойки и рекламные акции. Тестирование оборудования. Запуск сарафанного радио. Ведение бизнеса под ключ: от персонала и ремонта, до чистки снега. Недорого.
4
Причины работать с мной
Знаю и делюсь информацией: риски и подводные камни. Важность общения с собственником и администрацией. Получения каникул на строительство. Оформление контрактов так, чтобы вас не могли выгнать. Срок поиска проездного участка 2-4 месяца. Ясные договорные условия.
5
Оплата и условия
Работа по договору. Вознаграждение за покупку участка или готовой мойки 5%. Вознаграждение за поиск подходящего участка земли под мойку самообслуживания: предоплата 100.000 за показ 5 участков подходящих под мойку самообслуживания. Если один из участковом подходит комиссия 1.4 млн рублей. 50% до и 50% после регистрации договора в Росреестр.
6
1. Поиск участка под автомойку.
Мойка самообслуживания — это быстро и выгодно. Предпринимателям которым нужно запустить бизнес мойки самообслуживания, помогаю найти подходящий участок. Или выбрать из заранее подобранных.
2. Оформление документов и регистрация договора.
Зависит от расположения и ситуации: перевод назначения, слушания, архитектура, реклама, облик, град проработка, межевание, кадастр, сокращение санитарной зоны и другие документы для легального ведения бизнеса.
3. Стройка и оборудование.
Сначала подбор участка, потом анализ на конкурентов, далее подбор оборудования. Клиенты должны быть довольны качеством мойки и сервисом. А собственник бизнеса должен понимать затраты на стоимость оборудования и его обслуживания на берегу.
4.Маркетинг, ведение бизнеса, ремонт, обслуживание, эксплуатация.
Открытие мойки и рекламные акции. Тестирование оборудования. Запуск сарафанного радио. Ведение бизнеса под ключ: от персонала и ремонта, до чистки снега. Недорого.
5. Причины работать со мной.
Знаю и делюсь информацией: риски и подводные камни. Важность общения с собственником и администрацией. Получения каникул на строительство. Оформление контрактов так, чтобы вас не могли выгнать. Срок поиска проездного участка 2-4 месяца. Ясные договорные условия.
6. Условия и оплата
Работа по договору. Вознаграждение за покупку участка или готовой мойки 5%. Вознаграждение за поиск подходящего участка земли под мойку самообслуживания: предоплата 100.000 и показ 5 участков подходящих под мойку самообслуживания. Если один из участковом подходит комиссия 1.4 млн рублей. 50% до 50% после регистрации договора в Росреестр.
Услуги
Найду участок
Уточню ваши требования к участку. Если смогу помочь, заключим договор.

Предоставлю адреса для выбора, кадастровые номера, информацию по документам, коммуникациям и собственнику. Посетим с вами участки, подпишем просмотровые листы по договору.

Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником. Например, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт.
Построю
Построенные и эксплуатируемые объекты мой конек. Вы самостоятельно сможете выбрать из проверенных подрядчиков. Стоимость работ зависит от качества материалов.

Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.
Подберу оборудование
Оборудование зависит от: бюджета, локации, целевой аудитории, коммуникаций и конкурентов.

Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.

Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!

Участки под строительство моек самообслуживания. Москва и МО

Мойка самообслуживания — это быстро и выгодно. Предпринимателям которым нужно запустить бизнес мойки самообслуживания, помогаю найти подходящий и проездной участок без траты времени на поиск.


1.КАК НАЧАТЬ И ПОЧЕМУ ВЫГОДНО:

Многие ищут возможность, которую предлагаю — выбрать из найденных вариантов:

  • длительная аренда участка, на срок от 5 до 10 лет
  • покупка участка в собственность
  • покупка готового работающего бизнеса моек самообслуживания с прозрачными показателями


Узнайте о рисках и подводных камнях поиска участков. Настоящие цифры затрат на строительство, эксплуатацию и выручки моек самообслуживания.


Опередите конкурентов, подобрав участок лучшего качества. Получите максимальные каникулы на строительство от собственника. По возможности размещу на участке дополнительных арендаторов, которые покроют часть аренды от 30 до 80 тыс в месяц.


Предварительная проработка участка — внесу ясность назначение участка, вид разрешенного использования, информация по подводу коммуникацией, согласованию заезда, необходимости сокращения санитарной зоны, соответствие внутренним подзаконным актам администрации и другим необходимым моментам.


Срок подбора хорошего проездного участка от 2−4 месяца, в зависимости от сложности запроса. Работаю по договору.


Результат моей работы: участок под мойку самообслуживания с трафиком, от 20 автомобилей в минуту, с предварительной оценкой коммерческой успешности.


Что продаю: провел работу, потратил кучу времени и нашел необходимые участки под строительство мойки самообслуживания для Вашего бизнеса. Помогаю экономить со мной ваше время, деньги и нервы.

Пример: один клиент потратил 6 месяцев и не нашел участок, затем обратился ко мне. Другой клиент за это время нашел с моей помощью прекрасный участок, построил мойку и уже получает прибыль. При этом я выторговал арендные каникулы, уменьшил стоимость аренды и пересдал часть участка субарендаторам.



2. РЕЗУЛЬТАТ РАБОТЫ

  • 4 года ищу участки под авто мойки самообслуживания
  • Нашел более 12 участков,
  • Построил и запустил 7 моек самообслуживания
  • Оформили 5 санитарно защитных зон
  • Собрал и построил 4 моек в складчину для разрозненных инвесторов
  • Перепродал 2 мойки самообслуживания на 4 и 6 постов Москве и МО
  • Поддерживаю и консультирую клиентов бесплатно



3. ЧЕМ ДОКАЖУ

Адреса готовых моек в Москве и Московской области:
6 постов Минское шоссе 29
6 постов МКАД 17 км
4 поста Ногинск
4 поста Павлов Посад
6 постов Пушкино
4 поста Химки
6 постов Дмитровское ш 40 км от Москвы
4 поста, домодедовский р-н Горки
6 постов Егорьевское шоссе
2 поста Мелькисарово
6 постов Чагинская

Строящиеся мойки в Московской области
5 постов Люберцы
6 постов Видное
5 постов Обнинск
5 постов Подольск
6 постов Химки



4. ПРЕИМУЩЕСТВО ПЕРЕД КОНКУРЕНТАМИ:

  • знаю как и где должна располагаться авто мойка
  • сам строю и эксплуатирую объекты
  • возможность рассрочки и в редких случаях кредит и лизинг на оборудование (банки не дают лизинг и кредит под 1ю мойку)
  • провожу экскурсии на построеные мойки самообслуживания
  • если попросите повторить работающую мойку — организую ее постройку, сборку и запуск теми же строителями и наладчиками.


5. ЦЕНА ПОИСКА УЧАСТКА?
  • Арендовать участок в Московской области от 200 000р.- до 350 000р.- в месяц
  • Продажа участка 10 соток от 11 млн р.-, грубо 1 млн за сотку.
  • Постройка мойки под ключ от 12 млн р.- до 20 млн р.-

  • Найти участок Цена услуги 1.5 млн. за участок под авто мойку самообслуживания.
  • Пример обоснования цены: на последнем найденном мной и построенном объекте, я сторговал стоимость аренды с 250 тыс до 180 тыс в месяц, получил каникулы на 3 месяца строительства и еще один бонус + нашел субарендаторов на 80 000 рублей. в мес. Теперь собственник платит не 250 тыс рублей в месяц, а 100.000. Это крайне хорошая цена аренды участка в Московской области. Итого — нашел участок и сэкономил 150 000 в месяц, это 1.8 млн в год, или 9 млн за 5 лет. Большая экономия или маленькая решать вам.
  • Поиск участка — инвестиция. Клиентов веду лично. Проектов веду немного, всего 2−3 в год. Стоимость подбора коммерческая, основана на моих трудозатратах, выгоде и пользе которую вы получаете в в конечном итоге. Работа со мной это инвестиция в случае если вы намерены вести бизнес долгосрочно.
Звоните сейчас, потому что завтра участков будет меньше, и они будут дороже.
Земля исчерпаемый ресурс и ее больше не становится.
Made on
Tilda