Ежедневно в течение 5 лет я объезжаю 1-2 участка в день.

Многие собственники готовят участки специально под моих клиентов.


Лучший способ сдать или снять участок набрать мне +7(963)782-82-75. Андрей

Для бизнесменов, чиновников, инвесторов

Разберемся как устроен бизнес моек самообслуживания. Подскажу как минимизировать риски и вложения без потерь качества.

Какое оборудование лучше? Когда строить? Как и когда считать пассажиропоток? Какие места работают, а какие нет? Что основное в бизнесе моек самообслуживания? Как подобрать стратегию развития? Откуда взять подрядчика?

Нашел место - построил мойку и зарабатываешь.


1. Типичные ошибки
90% клиентов сначала разбираются в оборудовании
Есть миф: «Все кто моется на мойках самообслуживания, приехали чтобы рассмотреть этот бизнес и построить или купить мойку самообслуживания». Часто вижу людей, которые годами выбирают оборудование, не понимая, что теряют время. Только когда участок выбран, можно думать о подборе оборудовании. 100%

Сколько будет воды? По какой трубе? Можно ли увеличить объем потребления воды, чтобы хватало в пиковые часы? Может нужно оборудование с малым потреблением воды? Поставить щетку или нет? Что делать если моющая щетка есть у конкурента? Какой трафик на вашей дороге — больше газелистов? Таксистов? Менеджеров? Для кого вы будете работать? Все это должно формировать цену услуги, высоту навеса, подбор отопления, оборудования мойки, технологию водоочистки, химию. В общем, сначала место.
Искать участок самостоятельно
Ребята, не тратьте время. Хороший участок сначала приходит ко мне на почту (ivanov177@gmail.com), тк у меня стоит очередь из желающих такой участок купить или снять и сразу построиться. Я устраиваю собственникам земли кастинг на арендаторов, готовлю документы и подвожу коммуникации, выдерживаю сроки, знаю как официально проработать земельный участок в архитектуре Москвы и Московской области.

Если говорить в деньгах — за время которое вы ищите землю, вы могли получить по 0.4 млн рублей дохода со среднестатистической построенной мойки на 6 постов. А если вы потеряли 6 месяцев в поисках участка? У вас не появилось мойки и потерянные миллионы. Лучше приходите ко мне на встречу и чашечку кофе. Заключим договор и я подберу участок, чтобы вы  могли построить сами или с моей помощью мойку самообслуживания. И начали уже зарабатывать а не искать.
Не появляться на объекте
Через 6 месяцев 80% собственников перестают появляться на своей мойке. Да у вас система видеонаблюдения, и каждую монетку вы видите на экране мобильного телефона. Но человеческий фактор, грязь, хамство, пьянство, воровство, разбавленную водой химию, раздолбайство и как следствие потерянных клиентов никто не отменял.

Восстановить доверие обиженных клиентов и таксистов невозможно рекламными листовками. Только регулярные мероприятия по обслуживанию, уборке, вежливому обслуживанию и толковый администратор. Такие есть, пишите на  почту: ivanov177@gmail.com
2. Как бывает, делюсь опытом
Будь человеком, договор не всегда спасает
Один клиент заключил договор с собственником земли. Понадеялся на то, что договор крепче камня и слов. Не стал общаться с собственников лично. В итоге рассорились с собственником. Сложности в подключении воды, 2 года судов. Один другому должен, расходы, судебные листы, приставы. Три года стоит готовая плита теплого пола и навес. Я не получил комиссию. Собственник земли и арендатор теряют деньги. Потеряли по глупости. Место на 9 баллов и десяти. Договор не всегда спасает. Общайтесь по человечески пожалуйста.
Как не надеяться на слово
Я заключил с клиентом договор на показ 6 участков, c просмотровыми листами. Показал 6, клиент попросил еще. Мы сдружились за это время, с шикарной дамой на внедорожнике известной фирмы. Показал еще один интересный участок, клиент в процессе проработки земли подружился с собственником, как и со мной). За построенную 6 постовую мойку на Ленинградском шоссе жду комиссию 2й год., тк 7й показ не был зафиксирован в договоре. Я точно заключу с вами договор.
Как могут подделать документы на землю
.Юрист который сдал экзамен на нотариуса с солидным сайтом и рекомендациями, предложить помочь оформить земельный участок. у государства, по льготной ставке через знакомых в администрации. В итоге — за оплаченные деньги,  получены подделанные документы, поддельные паспорта, поддельные гербовые печати на бумагах Росреестра, пропавшие деньги, заявление в милицию, работает ОБЭП.

Будьте осторожны и внимательны. Проводите сделки по купле продаже и по переуступке прав аренды только через ячейку.Только с обязательным отображением регистрации в выписке на сайте Росреестра.

3. Как работаю:
4. Мой метод челночной диломатии им. Г.Киссинджера:

Однажды у Киссинджера спросили: "Что такое "челночная дипломатия"? Киссинджер ответил: "О! Это универсальный еврейский метод! Поясню на примере. Вы хотите методом челночной дипломатии выдать дочь Рокфеллера замуж за простого парня из русской деревни. Каким образом? Очень просто. Я еду в русскую деревню, нахожу там простого парня и спрашиваю:

- Хочешь жениться на американской еврейке?

- У нас и своих девчонок полно.

- Да. Но она - дочь миллиардера.

- О! Это меняет дело.

Тогда я еду в Швейцарию на заседание правления банка и спрашиваю:

- Вы хотите иметь президентом сибирского мужика?

- Фу, -говорят в банке.

- А если он, при этом, будет зятем Рокфеллера?

- О! Это меняет дело!

Еду к Рокфеллеру и спрашиваю:

- Хотите иметь зятем русского мужика?

- У нас в семье все - финансисты!

- А он, как раз, - президент Швейцарского банка!

- О! Это меняет дело! Сюзи! Пойди сюда. Мистер Киссинджер нашел тебе жениха. Это президент Швейцарского банка!

Сюзи огорченно:

- Эти финансисты все - дохляки!

На что я возражаю:

- Да! Но этот - сибирский мужик!

- О-о-о! Это меняет дело! - радостно заявляет Сюзи.

[Народное творчество]

Приблизительно так выглядит моя работа, по соединению собственника участка который хочет сдать землю, местной администрацией, клиентами и инвесторами которые традиционно хотят зарабатывать 50% готовых, не рискуя и не вкладывая в бизнес.

Генри Киссинджер
Американский дипломат
Отзывы
Олег
Предприниматель
Купил готовый бизнес мойку на 6 постов в Москве. Готов рекомендовать Андрея
Дмитрий
Инвестор
Спасибо! Андрей собрал несколько инвесторов, и теперь у меня 50% от ООО мойки самообслуживания в Московской области.
Сергей
Производитель оборудования для автомоек
Андрей помог найти участок на котором наш клиент построил мойку самообслуживания. Мы установили оборудование и успешно запустили проект. Буду рекомендовать еще. PS Помог с документами. В теме разбирается.
Никто кроме себя любимого не помоет автомобиль на самообслуживания. Быстро и недорого помыть машину:
Made on
Tilda