Открыть бизнес мойки самообслуживания за 3 месяца в Москве и МО

Часто задаваемые вопросы:

1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫

2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.

3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.

4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰

5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.

Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.

Часто задаваемый вопрос: 🙋‍♂️

ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?

Здравствуйте, от вас:

1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)

2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения

3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.

итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания

Порядок работы по поиску участка под мойку самообслуживания или мойку робота:

1. Я понимаю ваши требования по участку от Мойки Самообслуживания до Мойки робота - аренда от 7 лет, договор с регистрацией в Росреестре, мойка на плитах, в Московской области, желательно крупный город, коммуникации 50 кВт электричество, 30 кубов воды (6кубов в час водоразбор для робота) + водоотведение, если каких то коммуникаций нет - стандарт вложений за свой счет подтащить до ± 3 млн, санзона от жилых домов 100 метров, прямая видимость с дороги, либо закрытые удобные территории рядом с дорогой, строить буду сам или постройте мне пожалуйста как положено, а не из г**на и палок и чтобы потом развалилось в труху все через 3 года.

2. У меня есть подходящие под ваши требования участки в наличии или я в переговорах по нескольким участкам которые могут подойти — заключаю с вами договор ИП и работаю -> подбираю и показываю вам участок.

3. Стоимость комиссии равна ценности участка. Если участок негодный - вам он не будет нужен и платить вы за него не будете, соответственно я такие участки вам показывать не буду, в этом нет смысла.

А вот ровный, коммерчески привлекательный участок, с видом, с назначением земли 4.9.1, и с объемами или возможностями подвода коммуникаций в нужном объеме в жилом районе или на проездном шоссе либо федеральной трассе 🛣️— имеет ценность и стоит 3-4 месяцев прибыли 6 постовой мойки / либо робот 🤖 мойки. Минимум от 2 млн за участок.

Если вы интересовались реальной доходностью этого бизнеса, то вас не должен испугать размер комиссии - так как на один достойный участок сейчас более 10 интересующихся. И вход в этот бизнес исключительно через достойный участок.

В некоторых случаях я могу предоставить участок в качестве входа в бизнес - не менее 20%. Для этого создается ООО с моим участием и далее подбирается участок.

Это позволяет вам быстрее строиться, больше и быстрее зарабатывать. + Я как правило при большом участке помогаю сажать субарендаторов, которые дают вам постоянный заработок и тем самым снижают стоимость аренды. Мои услуги окупаются только по субарендаторам как правило менее чем за год.


4. РЕЗЮМЕ:
Я не показываю участки и объекты без договора. Договор высылаю по запросу. Комиссию с вас беру только если нашел вам участок, и вы зарегистрировали договор в Росреестре.

Количество участков на рынке уменьшается. Бизнес моек стабилен, цены все подняли на 30% в этом году.

5. UPDATE
С учетом возросшего спроса на робот 🤖 мойки спешу сообщить:

1. У меня был негативный опыт с УМНОЙ МОЙКОЙ / ПОРТАЛОМ их менеджментом / клиентами франчази. Тариф для этой франшизы Х 2. Я с этими товарищами и теми кто им на отдавал предоплат за роботов и бегает по рынку который год в поисках участков не работаю.

2. Участки которые есть под роботов во второй половине года будут подготавливаться и сдаваться исключительно в субаренду, либо за долю в компании в размере 20-25% участия в ООО


Что есть :
🚿 участки в аренду под самомой от 10 соток

🤖 участки земли в аренду под роботы

🌍 продажа готовых моек самообслуживания на 6 постов с землей в аренду на длительный срок

👶 1 робот мойка в МО на продажу

🏗️ Продажа участков земли с назначением от 10 соток в крупных городах Московской области и с Сочи, от 3 млн сотка.



Спасибо.🙏
Андрей
+79637828275
@ivanov177